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深圳6平方米房子在那儿?长什么样?深圳6平方能住人吗?

2016-09-24 18:53  来源:www.wsm.cn  查看: 次   手机版

深圳6平方米房子惊呆了各路吃瓜群众,很多人想知道六平方米是怎么在住人。这个神盘的真名叫侨城尚寓,位于南山区华侨城沙河东路与新中路交汇处,楼盘的地理位置还是不错的,距离地铁1号线白石洲站不远,周边楼盘都是豪宅。

深圳6平方米房子在那儿?长什么样?深圳6平方能住人吗?

一、深圳6平方米房,面积从5.73平米到7.48平米不等。

在售楼处,销售员给小编看了整个项目的房产证面积统计表。根据上面的信息登记,该楼盘从6楼到15楼,几乎每一层楼都有一套面积大约为6.61平米的极小户型,一共有9套,面积从5.73平米到7.48平米不等。

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销售员展示的极小户型房产证
 

针对很多网络上朋友“6平米房子根本不可能办理房产证”的质疑,这位销售员干脆直接拿出了其中一套房子的红本房产证给楼兔子查验。

房产证登记信息显示:这套房子实际产权面积是6.68平米,1998年的土地使用权证,70年产权,属于标准的限购限贷住宅类产品。

这位销售员进一步解释说,如今的政策确实是一套房小于20平米的话,产权登记中心有权拒绝发证。但这9套房,每一套都有红本房产证。

“这种极小户型属于历史遗留问题,当年各项规章制度还不完善,办了证就得认。现在是不可能了。”这位销售员说,这9套房也算是绝版的历史印证吧。

 

二、深圳六平方米,大到超出你想象

随后,在楼盘走了一圈。从现场看来,整个小区就一栋楼,电梯大堂走道都全新装修了,公共空间不是逼窄的感觉,还算高档大气吧。

整个小区一共有169套精装公寓。引起全城关注的那6平方米极小户型分布在楼层端头位置,全部朝东南方向,每套户型都有两至三个窗户。

万万没想到的是,这9套极小户型全都是平层,并不是传说中的复式楼。楼兔子现场大概量了一下,约6平方米的房子其实可用空间挺大的。开发商赠送了一些面积,实际使用面积大概有12平方米吧。而且功能空间齐备,厨房、卧室、卫生间等一应俱全,只是户型不方正而已,居住起来不会太舒适,但一定可以满足各项居住需求。

至于装修方面,开发商并没有因为空间“小”而偷懒,而是独创地面、墙面、空间三维超强创意收纳系统,采用“时间扁平化、空间立体化”设计理念,在极致空间玩新花样。

不多说啦。

深圳6平方米房子迷你户型究竟长怎么样呢?

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深圳6平方米房子厨房卫生间洗浴台敞亮实用

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深圳6平方米房子特别配备的多功能床和衣柜

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深圳6平方米房子柜子和多功能办公桌

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深圳6平方米房子回家的走道宽敞明亮现代

三、整个白石洲不到200套小户型

楼兔子在现场了解到,项目开售一个多月来,169套房已经所剩无几啦。除了备受关注的6平方米极小户型以外,现在主推的是35-45平米的精装公寓。

为什么网小编了解了一下,在整个白石洲片区,类似面积的住宅产权小户型真的不多。有数据统计,小户型项目在南山住宅的占比率不足10%。而在华侨城片区,市面上的小户型更加寥寥无几。

除了侨城尚寓这169套纯粹小户以外,华润城也有少许小户,但那些都是回迁房,目前还没有拿到房产证。此前有新闻爆料说,华润城回迁房业主手中握有60多套房产,却大呼租客难觅,生活艰难。就这这类小户型产品。

此外,侨城馨苑也是少量小户型,但基本已经售罄。目前市场二手放盘价大约是每平方米7万元。

销售员告诉为什么网小编,这9套极小户型产品即将放出公开销售,预计这种“面积小,总价低”的极小户型单价会稍微高一点。但项目正在主推户型的均价大约是7万多元/平米。
 

四、深圳6平方米房子的诞生源于两大旧改,600米摩天大楼

为什么网小编在现场踩盘还了解到,深业集团旗下的白石洲深业世纪山谷城市综合体改造工程已经于9月1日开始拆迁啦。站在侨城尚寓12楼样板间里,可以很清楚地看到一路相隔之外,挖掘机正在轰隆隆工作。

公开资料显示,深业世纪山谷旧城改造项目,占地10.7万平米,建筑面积约34万平米。是一个集住宅、酒店、公寓和商业等功能产品于一体的大型城市综合体。

最显眼的靓点是该项目规划了4栋超高层建筑,业界预计这批产品销售单价将直奔15万+。

项目东北面则是绿景集团主导的白石洲旧城改造,预计总建筑面积超过550万平米,会是华润大冲村改造之后的又一个超级综合体项目。规划一座600米高的超高层建筑和8栋350米高的写字楼,以及10座250米高的商务写字楼。

销售员介绍说,也许5至8年,白石洲这一片将改造成为深圳未来的新都会中心,形成深圳中心的又一个国际商务居住摩天大楼集群。到那个时候,整个片区的形象档次,就大不一样啦。